Bán đất Dương Nội Hà Đông

Bán đất Dương Nội Hà Đông

Khu vực Hà Đông từ trước đến nay luôn được xem là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản Hà Nội nhờ ưu thế hệ thống cơ sở hạ tầng liên tục được đầu tư phát triển và cải thiện. Giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích hiện đại chính là một trong những lý do khiến nhà đất khu vực Hà Đông ngày càng trở nên đắt giá hơn.

Tình hình bất động sản Dương Nội Hà Đông

Nằm trong quy hoạch đồng bộ hạ tầng giao thông của thành phố, việc hoàn thiện, đưa vào hoạt động tuyến buýt nhanh BRT, tuyến đường huyết mạch Tố Hữu – Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi, Quốc lộ 6A, Đại lộ Thăng Long và sắp tới là đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông… đang thúc đẩy quá trình thay đổi diện mạo của khu vực phía Tây Hà Nội, trở thành điểm sáng quy tụ hàng loạt các dự án bất động sản tầm cỡ. Cùng với đó, sự xuất hiện của Aeon Mall thứ 2 là một đòn bẩy mạnh, tác động trực tiếp đến tính thanh khoản và gia tăng giá trị bất động sản khu vực Dương Nội, Hà Đông.

Tình hình bất động sản Dương Nội Hà Đông

Được biết, Khu đô thị Dương Nội được đầu tư hạ tầng giao thông và hạ tầng tiện ích hiện đại. Theo quy hoạch, tuyến đường nội khu sẽ khớp nối với nhiều tuyến huyết mạch của thành phố như đường Lê Trọng Tấn, Lê Quang Đạo kéo dài, Ngô Thì Nhậm… góp phần quan trọng trong việc đẩy mạnh giao thương, kết nối dễ dàng với khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, với quy mô đầu tư lớn, Khu đô thị Dương Nội tích hợp nhiều tiện ích hiện đại như: Công viên Thiên văn học, hệ thống trường học liên cấp đạt chuẩn, … sẽ mang đến cho cư dân những trải nghiệm về phong cách sống hiện đại cùng nhiều lợi ích cho tương lai.

Điểm sáng trong quy hoạch Khu đô thị Dương Nội là dự án An Phú Shop-villa có quy mô 47.257m2, gồm 246 căn biệt thự được xây dựng theo phong cách thiết kế hiện đại với mặt tiền thoáng rộng phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh.
Sở hữu lợi thế cảnh quan xanh mát từ quy hoạch chung của Khu đô thị Dương Nội và nằm ngay sát hồ điều hòa 6 ha mặt nước, An Phú Shop-villa đem đến cho chủ sở hữu một môi trường kinh doanh và sinh sống an lành.
Với nhiều lợi thế, An Phú Shop-villa ngay từ khi ra mắt đã khuấy động thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội. Đặc biệt, nhờ nhiều ưu đãi trong chính sách bán hàng thời điểm này, đây chính là cơ hội thuận lợi cho các nhà đầu tư, và cả người mua nhà sở hữu dự án gây sốt An Phú Shop-villa.

Lợi ích khi mua đất khu Dương Nội Hà Đông

Đó là những ưu điểm mà khu đất Dương Nội hiện đang rất hot trong thời gian gần đây. Nếu bạn đang có ý định mua hoặc đầu tư vào đây thì dưới đây sẽ là những mẹo nhỏ để đảm bảo được những lợi ích khi mua đất tại khu Dương Nội cho bạn.

Lợi ích khi mua đất khu Dương Nội Hà Đông

1. Tìm hiểu chủ đầu tư

Nhiều đất nền dự án trên thị trường đang có giá khá rẻ. Tuy nhiên theo các chuyên gia, nếu giá thành của đất nền giảm nhiều so với khu vực thì người mua nên tính toán đến tính khả thi và khả năng hoàn thiện dự án.
Nên chọn chủ đầu tư có thành tích, đang làm những dự án có quản trị tốt, có trách nhiệm với khách hàng, nắm được chủ đầu tư thực sự của dự án. Không nên thấy giảm giá mà lao vào, kẻo vào thì biết dự án này đang chết , không khả thi.

2. Giao dịch với giấy tờ rõ ràng

Người mua đất nền thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên kinh doanh của sàn phân phối dự án hoặc cá nhân môi giới chỉ dẫn, để giao dịch được rõ ràng, khi bắt tay vào giao dịch, người mua cần chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …

3. Không nên mua đất sổ chung

Không nên mua đất sổ chung vì nếu sau này có tranh chấp xảy ra thì vô cùng phiền hà và gần như không giải quyết triệt để được: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy đinh, đôi khi có người chịu thỏa thuận, có người không, thậm chí mua đất sổ chung không thể xác định được vị trí đất các nền đất ấy

4. Hồ sơ pháp lý

Bên cạnh yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh, thì tính pháp lý của sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
Hiện nay, các chủ đầu tư thường mua đất từ trong dân và lập dự án tách thửa và chia thửa không đúng như quy định, cũng như chưa đảm bảo được hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật hiện hữu. Do đó, giá đất nền rẻ tuy có một sức hút lớn, nhưng cũng đừng vì thế mà người mua bỏ qua tính pháp lý của dự án mà mình đã chọn.

5. Trình tự nộp tiền

Muốn mua đất giá gốc, giá rẻ thì nên mua trực tiếp từ chủ đầu tư (nhưng phải chờ 2-3 năm). Mua đất qua các trung tâm tư vấn thì cần chú ý giá cả so với giá thực tế thời điểm đó. Các giấy tờ liên quan có chính xác, hợp pháp không. Đề nghị chủ đầu tư cho xem bản thiết kế gốc.
Với những đất nền giá rẻ, trả góp, bạn sẽ phải trải qua nhiều công đoạn phức tạp, rất cần nhờ tư vấn của luật sư chuyên về địa ốc, hay người thạo về giấy tờ nhà đất. Rủi ro khi mua đất nền góp vốn là nếu chủ đầu tư thực hiện dự án không đúng tiến độ cũng khó khởi kiện. Chưa kể một bộ phận nhà đầu tư khó khăn về tài chính, tiến độ phải bán tháo, chấp nhận lỗ.

6. Tâm lý đám đông

Nguyên tắc cuối cùng mà chúng tôi muốn các bạn lưu ý chính là đừng tin tưởng rằng nếu có nhiều người cùng thực hiện một việc thì việc đó nhất định đúng. Trong đầu tư cũng vậy, để đầu tư có hiệu quả, bạn cần phải thu thập đầy đủ những thông tin về chủ đầu tư, dự án, nếu cần thiết thì nên nhờ các chuyên gia tư vấn để vốn đầu tư của mình tránh được rủi ro cao nhất, đừng tin hoặc trông cậy quá nhiều vào trào lưu đầu tư ồ ạt của một nhóm người.